قانون منح الأراضي الجديد في عُمان 2026: شروط الاستحقاق وآلية التقديم

مع دخول عام 2026، يشهد القطاع الإسكاني في سلطنة عُمان تحولاً جذرياً بفضل التحديثات المستمرة على قانون منح الأراضي الجديد في عُمان. لم يعد الهدف مجرد توزيع أراضٍ بيضاء، بل انتقلت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني نحو مفهوم “المخططات المتكاملة” والمدن المستدامة مثل “مدينة السلطان هيثم”. يهدف القانون الجديد إلى ضمان وصول الدعم السكني لمستحقيه الفعليين مع إعطاء الأولوية للأسر التي لا تمتلك مسكناً ملائماً. في هذا المقال، نستعرض معكم كافة التفاصيل التي تهم المواطن العُماني حول هذا القانون.

ما هي أبرز ملامح قانون منح الأراضي الجديد في عُمان؟

يرتكز قانون منح الأراضي الجديد في عُمان لعام 2026 على مبدأ “الأرض لمن يستحق”، حيث تم وضع معايير دقيقة للمفاضلة بين الطلبات تعتمد على الحالة الاجتماعية، الدخل، وعدد أفراد الأسرة. كما تم تفعيل نظام “اختر أرضك” الذي يتيح للمواطنين اختيار مواقع أراضيهم رقمياً عبر خرائط تفاعلية، مما أضفى شفافية كاملة على عملية التوزيع.

شروط وميزات استحقاق الأراضي السكنية لعام 2026

وفقاً للتعديلات الأخيرة المعمول بها هذا العام، إليك أهم الشروط والمزايا:

1. شرط السن والحالة الاجتماعية: يُسمح للمواطن (رجل أو امرأة) بالتقدم لطلب أرض سكنية عند بلوغ سن 23 عاماً إذا كان معالاً لأسرة، مع مراعاة الحالات الخاصة للمرأة العُمانية (المطلقة، الأرملة، أو المعيلة لأسرتها).
2. أولوية الأسر المستحقة: يتم ترتيب الطلبات بناءً على نظام النقاط؛ حيث تحصل الأسر التي لا تمتلك مسكناً خاصاً على الأولوية في المنح ضمن المخططات الحديثة.
3. برنامج “صروح”: يوفر القانون بدائل للأراضي التقليدية عبر مجمعات سكنية جاهزة (فيلات أو شقق) بأسعار مدعومة وتسهيلات تمويلية بالتعاون مع بنك الإسكان العُماني.
4. منح الأراضي الرقمي: في عام 2026، أصبحت القرعة إلكترونية بالكامل عبر تطبيق “نظام منح الأراضي”، حيث تصل رسالة نصية للمستحق بموعد ومكان أرضه فور صدور الدور.

كيفية التقديم ومتابعة طلبات الأراضي في 2026

لضمان تحديث طلبك أو تقديم طلب جديد وفق قانون منح الأراضي الجديد في عُمان، اتبع الخطوات التالية:

1. منصة “إسكان”: الدخول عبر الرابط الرسمي لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني باستخدام البطاقة الشخصية المفعلة بنظام التصديق الإلكتروني.
2. تحديث البيانات: يجب التأكد من صحة بيانات “السجل العقاري” و”الأحوال المدنية”، حيث يتم استبعاد الطلبات التي تمتلك عقارات سكنية مسجلة مسبقاً.
3. اختيار الموقع (نظام اختر أرضك): عند وصول دورك، يتيح لك النظام استعراض المخططات المتاحة واختيار قطعة الأرض المناسبة لك عبر الخريطة الرقمية.
4. سداد الرسوم: يتم دفع رسوم منح الأرض إلكترونياً، وبعدها يتم إصدار “الملكية الرقمية” التي يمكن طباعتها واستخدامها فوراً.

اقرأ أيضا: قانون الجنسية العماني الجديد 2026: تفاصيل اللائحة التنفيذية والتعديلات التاريخية الأخيرة

موجز المقالة

تناولنا في هذا التقرير تفاصيل قانون منح الأراضي الجديد في عُمان لعام 2026، موضحين المعايير الجديدة للاستحقاق التي تركز على الأسر المستحقة، ومزايا المخططات المتكاملة، بالإضافة إلى شرح آلية التقديم الرقمي عبر منصة “إسكان” لضمان الحصول على السكن الملائم.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

س: هل يحق للمواطن العزب (غير المتزوج) الحصول على أرض في 2026؟
ج: وفقاً للقانون الحالي، الأولوية للأسر. ومع ذلك، يمكن للعزب الذي تجاوز سن الـ 40 عاماً التقديم كحالة خاصة، أو التقديم عبر برامج التملك الأخرى المتوفرة في الوزارة.

س: ماذا أفعل إذا ظهر لي موقع أرض غير مناسب؟
ج: يتيح نظام “اختر أرضك” رؤية الموقع مسبقاً قبل التأكيد. وفي حال لم يعجبك المخطط، يمكنك الانتظار للدور القادم في المخططات الجديدة، ولكن بشروط محددة تتعلق بتوفر البدائل.

س: هل يمكن بيع الأرض الممنوحة فور الحصول عليها؟
ج: يضع القانون الجديد قيوداً على التصرف في الأرض الممنوحة بالبيع لمدة محددة (غالباً سنتين) لضمان استخدامها في الغرض السكني الفعلي، إلا في حالات الاستبدال أو البناء.